Aumento generalizado de los precios de la vivienda en España

Incrementos destacados en varias ciudades

El valor promedio del metro cuadrado en las capitales de provincia se situó en 2.327 euros, reflejando un crecimiento interanual del 12,1%, según el 'Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia' elaborado por la consultora Gloval. Este aumento se alinea con el 12,2% reportado por el Instituto Nacional de Estadística para el total del país. Las ciudades que experimentaron los mayores incrementos fueron Ciudad Real (20,1%), Segovia (19,5%), Santa Cruz de Tenerife (18,6%), Pontevedra (18,5%) y Oviedo (17,9%).

Además, se registraron aumentos significativos en Toledo, León, Huelva, Ávila, Castellón de la Plana, A Coruña, Cáceres, Burgos, Jaén y Ourense, todos con incrementos superiores al 15%. En total, 37 ciudades vieron incrementos de más del 10%, y las capitales más tensionadas como Ciudad Real y Segovia continúan atrayendo demanda debido a su buena conexión con Madrid, lo que contribuye a la revalorización de sus propiedades.

Moderación en la actividad transaccional

A pesar del aumento en los precios, el mercado inmobiliario muestra señales de desaceleración en la actividad transaccional. En el primer trimestre de 2026, el número total de compraventas en las capitales de provincia cayó un 13,2% en comparación con el año anterior, disminuyendo de 52.331 a 45.417 operaciones. Esta tendencia se intensifica tras un retroceso del 5,6% registrado a finales de 2025.

La caída en las compraventas se atribuye a varios factores, entre ellos, los precios elevados que han alcanzado niveles históricos, lo que dificulta que muchos compradores puedan acceder a una vivienda. La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señala que, aunque la necesidad de vivienda es alta, la capacidad financiera de los potenciales compradores se ve cada vez más limitada.

Fuente original: Expansión (España).